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沈阳风水

城建东逸花园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

城建东逸花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳市城建房地产开发集团有限公司

物业公司

沈阳城建物业管理有限公司

小区地址

大东区小河沿路66号

附近学校

东逸幼儿园,盛京教育集团盛京校区,沈阳市振东中学(北校区)

风水大事记

2008年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10119元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

城建东逸花园户型主要有0平-89平的的二居 。 一居(19) 二居(23) 三居(28) 四居(2) 五居(2) 1室1厅1卫·41.88㎡

朝南

1室1厅1卫·48.37㎡

东北

1室1厅1卫·53.88㎡

朝南

2室1厅1卫·113.15㎡

南北通透

2室1厅1卫·98.90㎡

东北

2室1厅1卫·76.50㎡

南北通透

3室2厅2卫·157.60㎡

南北通透

3室2厅2卫·142.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·168.16㎡

南北通透

4室2厅2卫·176.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·192.00㎡

南北通透

5室3厅3卫·217.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7,建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄13年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 18.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

沈阳城建物业管理有限公司

硬件设施

2.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:万莲,长安路等;108个公交站:万泉公园,大东边门站等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 108 该区域 4 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有162个幼儿园:东逸幼儿园,博才幼儿园(堂子街)等; 38个小学:盛京教育集团盛京校区,大东区大东三教育集团(南校区)等; 34个中学:沈阳市振东中学(北校区),沈阳市振东中学等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 162 38 34 该区域 155 33 32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个购物中心:WELC(大悦城D生活馆店),421SPACE(大悦城C时尚馆店)等; 1250个超市:好客来生活超市(城建东逸店),中橙老友生鲜便利店(东逸花园店)等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 46 1250 该区域 37 1111

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有190个公园:水禽湖,绿之韵广场等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 190 该区域 157

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