万科兰乔圣菲小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
小区地址东陵东陵路123号
附近学校海棠院内幼儿园,朝阳一校(东部校区),沈阳市奉天学校
小区风水评分
价格指数
15608元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打其他居
万科兰乔圣菲户型主要有278平-278平的的其他居 。 二居(1) 四居(1) 2室1厅1卫·66.00㎡4室1厅3卫·264.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 24楼龄
该房源楼龄12年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 19.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
硬件设施
2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：黎明广场；68个公交站：九号巷,新立堡西路5巷等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 68 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：海棠院内幼儿园,爱贝儿双语幼儿园等； 9个小学：朝阳一校(东部校区),文艺路第二小学(东校区)等； 15个中学：沈阳市奉天学校,沈阳市实验学校(东校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 9 15 该区域 82 8 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：兴隆大家庭美食广场(新光店),东塔商场等； 378个超市：多又好便利店星星连锁,粮之仓便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 378 该区域 3 356休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：沈阳创客文化广场,爱之光广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 24本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92580.html
