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沈阳风水

万科朗润园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

万科朗润园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳万科朗程置地有限公司

物业公司

沈阳万科物业管理有限公司

小区地址

沈阳铁西区北二路肇工北街8号

附近学校

青鸟幼儿园(肇工北街),雏鹰实验小学教育集团(红梅校区),启工二校金谷校区

风水大事记

2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11548元/㎡

本周挂牌均价

5.98%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

万科朗润园户型主要有117平-165平的的三居 。 一居(2) 二居(10) 三居(20) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·86.38㎡

西南

2室2厅1卫·74.00㎡

2室2厅1卫·85.00㎡

3室2厅2卫·166.40㎡

南北通透

3室2厅2卫·160.99㎡

南北通透

3室2厅2卫·141.80㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄8年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 14.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

沈阳万科物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:重工街,启工街等;79个公交站:万科朗润园,小北一路肇工街等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 79 该区域 3 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有178个幼儿园:青鸟幼儿园(肇工北街),快乐育米专业幼小链接等; 21个小学:雏鹰实验小学教育集团(红梅校区),沈阳启工二校红梅校区等; 15个中学:启工二校金谷校区,沈阳市第三十六中学等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 178 21 15 该区域 181 28 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:金谷购物中心市场,金谷购物中心等; 796个超市:鑫升级超市(肇工北街店),佐客连锁便利店(三店)等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 796 该区域 31 1131

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个公园:润西园,三真驿道等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 40 该区域 91

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