境界家园别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别叠拼
开发企业北方国际
物业公司华宸芳馨物业管理公司
小区地址亦庄经济技术开发区实验学校北侧
附近学校亦庄镇中心幼儿园,人大附中北京经济技术开发区学校小学部,人大附中北京经济技术开发区学校(北校区)
风水大事记
2004年 竣工时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
49445元/㎡本周挂牌均价
0.24%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
境界家园别墅户型主要有0平-283平的的四居 。 三居(2) 四居(6) 五居(1) 3室0厅0卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室3厅2卫·209.99㎡
4室3厅3卫·210.15㎡
4室3厅3卫·283.56㎡
5室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄18年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司华宸芳馨物业管理公司
硬件设施
1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：亦庄桥,亦庄文化园等；62个公交站：亦庄体育中心,广德中巷路口南等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 62 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：亦庄镇中心幼儿园,艾文国际幼儿园泽朴园等； 4个小学：人大附中北京经济技术开发区学校小学部,亦庄镇第一中心小学等； 5个中学：人大附中北京经济技术开发区学校(北校区),亦庄中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 4 5 该区域 29 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：大雄商业中心,上海沙龙新天地天宝商业中心等； 89个超市：亿客达超市(天宝北街店),百世邻里(亦庄境界家园便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 89 该区域 10 113休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：南环廊,凉水河公园步道等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68844.html
