众邦生活家小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳众邦恒业房屋开发有限公司
物业公司沈阳龙澳房产置业有限公司
小区地址沈阳市大东区望花中街与生产路交汇处（鲁美附中对面）
附近学校启明星幼儿工作室,望花街第一小学,鲁迅美术学院附中
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8030元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(15) 三居(2) 1室1厅1卫·32.72㎡东北
1室1厅1卫·43.00㎡南北通透
1室1厅1卫·53.05㎡朝南
2室2厅1卫·94.86㎡南北通透
2室2厅1卫·92.40㎡南北通透
2室2厅1卫·106.92㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄12年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司沈阳龙澳房产置业有限公司
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：西门(临时站),西门等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：启明星幼儿工作室,启明幼儿园等； 9个小学：望花街第一小学,育林小学等； 8个中学：鲁迅美术学院附中,沈阳金科胜元学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 9 8 该区域 108 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：幸福路副食商场,赤海超级卖场(文官街店)等； 314个超市：好丰顺便利店,鑫升级超市连锁便利店(望花中街店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 314 该区域 4 512休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：昱磊石雕石碑,祭先城等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94806.html
