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沈阳风水

众邦生活家小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

众邦生活家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳众邦恒业房屋开发有限公司

物业公司

沈阳龙澳房产置业有限公司

小区地址

沈阳市大东区望花中街与生产路交汇处(鲁美附中对面)

附近学校

启明星幼儿工作室,望花街第一小学,鲁迅美术学院附中

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8030元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(7) 二居(15) 三居(2) 1室1厅1卫·32.72㎡

东北

1室1厅1卫·43.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·53.05㎡

朝南

2室2厅1卫·94.86㎡

南北通透

2室2厅1卫·92.40㎡

南北通透

2室2厅1卫·106.92㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄12年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 10.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

沈阳龙澳房产置业有限公司

硬件设施

2.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:西门(临时站),西门等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:启明星幼儿工作室,启明幼儿园等; 9个小学:望花街第一小学,育林小学等; 8个中学:鲁迅美术学院附中,沈阳金科胜元学校等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 9 8 该区域 108 13 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:幸福路副食商场,赤海超级卖场(文官街店)等; 314个超市:好丰顺便利店,鑫升级超市连锁便利店(望花中街店)等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 314 该区域 4 512

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个公园:昱磊石雕石碑,祭先城等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 24 该区域 33

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