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沈阳风水

筑景新光小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

筑景新光小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳新光房地产开发有限公司

物业公司

东方颐嘉物业公司

小区地址

新东一街9-11号

附近学校

金色阳光双语幼儿园(新光路),大东区二〇五小学,沈阳市奉天学校高中部

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9726元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

筑景新光户型主要有101平-127平的的三居 。 一居(3) 二居(19) 三居(10) 四居(3) 1室1厅1卫·40.00㎡

朝南

1室1厅1卫·49.60㎡

朝南

1室1厅1卫·49.00㎡

朝南

2室1厅1卫·63.00㎡

朝南

2室1厅1卫·55.00㎡

朝南

2室1厅1卫·70.35㎡

东西通透

3室1厅1卫·90.40㎡

南北通透

3室2厅1卫·112.71㎡

南北通透

3室2厅1卫·114.64㎡

4室1厅1卫·112.63㎡

南北通透

4室2厅2卫·93.71㎡

南北通透

4室2厅2卫·95.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄14年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 9.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

东方颐嘉物业公司

硬件设施

1.8

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:黎明广场,滂江街等;84个公交站:新东一街和睦路,新东二街和睦路等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 84 该区域 2 86

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有143个幼儿园:金色阳光双语幼儿园(新光路),小太阳幼儿园(新东二街)等; 14个小学:大东区二〇五小学,沈阳市大东区二〇二小学等; 27个中学:沈阳市奉天学校高中部,沈阳市一三六中学等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 143 14 27 该区域 142 21 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:兴隆大家庭美食广场(新光店),东塔商场等; 693个超市:新天地超市(新东一街店),每之购便利快车(唯馨购便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 693 该区域 20 860

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:黎明广场,黎明公园等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 63

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