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沈阳风水

状园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

状园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳广信房地产开发有限公司

小区地址

省实验中学北校区南侧

附近学校

七彩世界幼儿园(西江北街),阳光小学,辽宁省实验中学合作学校

风水大事记

2000年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6256元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄21年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 10.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;30个公交站:省实验中学北校区,白家等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 32

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:七彩世界幼儿园(西江北街),阳光幼儿园等; 6个小学:阳光小学,造化中心小学等; 7个中学:辽宁省实验中学合作学校,辽宁省实验中学北校等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 6 7 该区域 57 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:若比邻社区商业中心,环际购物广场等; 157个超市:状元苑超市,百德利便利店等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 157 该区域 3 232

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个公园:基督造化教堂,查验登录区等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 8 该区域 9

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