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沈阳风水

卓越平方小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

卓越平方小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳天泰房地产开发有限公司

物业公司

小区自主物业

小区地址

新区下深(21世纪广场南1000米)

附近学校

幸福树幼儿园,沈阳市教育研究院附属小学,东北育才外国语学校

风水大事记

2004年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7005元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

卓越平方户型主要有51平-73平的的二居 。 一居(4) 二居(21) 三居(8) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·52.52㎡

南北通透

1室1厅1卫·51.92㎡

朝南

1室2厅1卫·53.04㎡

南北通透

2室1厅1卫·111.79㎡

南北通透

2室1厅1卫·81.68㎡

南北通透

2室1厅1卫·69.11㎡

南北通透

3室2厅1卫·127.80㎡

南北通透

3室2厅1卫·93.86㎡

南北通透

3室1厅1卫·93.00㎡

南北通透

4室3厅2卫·170.24㎡

南北通透

4室3厅2卫·166.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·166.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·177.17㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄18年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 7.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

1.5

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:白塔河路,世纪大厦等;53个公交站:卓越平方,双e港小区等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 53 该区域 54

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:幸福树幼儿园,礼行天下国学幼儿园等; 5个小学:沈阳市教育研究院附属小学,浑南区第九小学等; 5个中学:东北育才外国语学校,东北育才学校等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 5 5 该区域 37 1 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:万达广场(全运路店),利东街商场等; 302个超市:鑫伊格超市,日杂五金百货等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 302 该区域 4 167

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个公园:首创滨河公园,小松多肉植物园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 12 该区域 17

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