融信铂湾别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别洋房,联排,叠拼
开发企业和美（上海）房地产开发有限公司
物业公司融信物业
小区地址置鼎路889弄（近嘉松中路）
附近学校宋庆龄幼儿园(置鼎路),上海师范大学附属松江实验学校,上海宋庆龄学校
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
63793元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南三居
融信铂湾别墅户型主要有160平-176平的户型方正,客厅朝南的三居 、158平-158平的客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,主卧套间,带阁楼的四居 、204平-204平的南北通透,户型方正,动静分离,带阁楼,多功能地下室的五居 。 三居(4) 四居(1) 五居(1) 3室2厅3卫·160.00㎡3室2厅3卫·160.00㎡
3室2厅3卫·176.00㎡
4室2厅3卫·158.00㎡
5室2厅4卫·204.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35楼龄
该房源楼龄7年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 9.4物业服务
软件服务
物业服务费3.4元/㎡·月
物业公司融信物业
硬件设施
1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：置鼎路刘夏路,置鼎路业煌路等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：宋庆龄幼儿园(置鼎路),方东幼儿园等； 3个小学：上海师范大学附属松江实验学校,泗泾第二小学等； 4个中学：上海宋庆龄学校,上海·青浦协和双语学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 3 4 该区域 10 2 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：Sam's,合生新天地等； 47个超市：嘉购生活超市(业煌路店),新如海超市等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 47 该区域 4 61休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：茅山法宗堂,北塔等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/30946.html
