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沈阳风水

安图社区小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

安图社区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1900

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区自主物业

小区地址

太原北街西塔街

附近学校

花蕾幼儿园(东西快速干道),西塔朝鲜族小学,沈阳市朝鲜族第六中学

小区风水评分

价格指数

10445元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

安图社区户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(6) 二居(13) 三居(1) 四居(2) 1室1厅1卫·37.80㎡

西北

1室1厅1卫·38.61㎡

南北通透

1室1厅1卫·35.42㎡

朝南

2室1厅1卫·53.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·64.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·53.50㎡

东西通透

3室1厅1卫·109.71㎡

东西通透

4室2厅2卫·154.07㎡

南北通透

4室1厅1卫·112.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄121年,比%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 121 区域均值 11.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:沈阳站;110个公交站:储备局站,老道口等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 110 该区域 2 111

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有210个幼儿园:花蕾幼儿园(东西快速干道),沈阳市和平区朝鲜族幼儿园等; 38个小学:西塔朝鲜族小学,全国最具影响力小学等; 45个中学:沈阳市朝鲜族第六中学,沈阳市南昌中学等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 210 38 45 该区域 204 42 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 50

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有63个购物中心:博曼广场,韩百商场B座等; 1662个超市:幸福生活中意佳便利店,国萍便利店等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 63 1662 该区域 61 1716

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有189个公园:西塔,克俭公园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 189 该区域 189

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