白领双星小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳亚欧置业有限公司
物业公司都邦物业
小区地址经济开发区花海路26号
附近学校七彩阳光幼儿园,应昌小学(大明湖校区),杏坛中学(云海校区)
风水大事记
2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
9149元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
白领双星户型主要有0平-94平的的二居 。 一居(6) 二居(13) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室2厅1卫·59.16㎡
2室1厅1卫·79.51㎡
东南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·109.79㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.4，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄12年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司都邦物业
硬件设施
4.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：张士,开发大道等；70个公交站：昆明湖街花海路,张士开发区管委会等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 70 该区域 3 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：七彩阳光幼儿园,盛京幼儿园等； 12个小学：应昌小学(大明湖校区),铁西区勋望小学燕塞湖校区等； 7个中学：杏坛中学(云海校区),沈阳市崇文中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 12 7 该区域 167 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：三隆商场,万科等； 559个超市：鑫升级生活超市(鑫美家店),百分百超市等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 559 该区域 2 311休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：中关村公园,靠山寺等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 14本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91128.html
