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沈阳风水

百福花园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

百福花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

小区地址

沈辽路家宁花园附近

附近学校

新希望幼儿成长乐园,宁官实验学校,宁官实验学校

小区风水评分

价格指数

6499元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄13年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 5.3

物业服务

硬件设施

1.6

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:四号街,七号街等;55个公交站:家宁花园西,家宁花园站等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 55 该区域 1 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有91个幼儿园:新希望幼儿成长乐园,慧凡·智慧星早幼一体幼儿园方方园等; 6个小学:宁官实验学校,宁官实验学校分校等; 5个中学:宁官实验学校,沈阳市奉天高级中学等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 6 5 该区域 108 10 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:太阳狮星悦荟商业广场,幸福大集等; 389个超市:万家好客超市(家宁店),乐购购超市(曹后公路)等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 389 该区域 5 487

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:基督教堂,幸福广场等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9 该区域 15

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