百花小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司沈阳百恒物业服务有限公司,辽宁百特物业管理有限公司
小区地址百花山路与牡丹江街交汇处
附近学校三台子第一小学-台一实验园,三台子一校,新北方高级中学
小区风水评分
价格指数
7125元/㎡本周挂牌均价
1.07%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
百花小区户型主要有73平-80平的的二居 。 一居(1) 二居(11) 三居(7) 四居(3) 1室1厅1卫·42.00㎡2室2厅1卫·93.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·98.07㎡东南
2室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室1厅1卫·93.60㎡南北通透
3室1厅1卫·118.00㎡南北通透
3室1厅1卫·105.00㎡4室2厅1卫·91.85㎡
南北通透
4室2厅1卫·91.85㎡南北通透
4室2厅2卫·164.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28楼龄
该房源楼龄22年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司沈阳百恒物业服务有限公司,辽宁百特物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：医学院,三台子等；65个公交站：陵北街辉山路,百花小区等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 65 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：三台子第一小学-台一实验园,绿地幼儿园等； 9个小学：三台子一校,珠江五校实验小学等； 10个中学：新北方高级中学,沈阳十中等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 9 10 该区域 98 9 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：新世纪商场(牡丹江街),阳光百分百(新湖国际南门)等； 481个超市：024便利店陵北店,德宇超市等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 481 该区域 10 540休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：上门滴流,沈阳市于洪区北陵基督教等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 32本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91170.html
