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沈阳风水

宝地铭门小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

宝地铭门小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳威嘉置业有限公司

物业公司

锦州宝地物业服务有限公司

小区地址

望花中街87号(望花立交桥北)

附近学校

爱宝乐AI智能幼儿园旗舰园,望花小学,鲁迅美术学院附中

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,卧室朝南二居

宝地铭门户型主要有63平-95平的南北通透,卧室朝南的二居 、92平-128平的卧室朝南,主卧朝南的三居 。 一居(1) 二居(24) 三居(7) 1室1厅1卫·60.52㎡

朝南

2室1厅1卫·71.37㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.52㎡

朝南

2室1厅1卫·70.59㎡

南北通透

3室2厅1卫·92.33㎡

南北通透

3室2厅1卫·94.00㎡

3室2厅1卫·96.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄7年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 10.4

物业服务

软件服务

物业服务费

2.35元/㎡·月

物业公司

锦州宝地物业服务有限公司

硬件设施

2.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:三五四七装具厂,北大营街榆林南路等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有117个幼儿园:爱宝乐AI智能幼儿园旗舰园,恒大小金星幼儿园等; 11个小学:望花小学,望花街第一小学等; 12个中学:鲁迅美术学院附中,沈阳市四十三中学(未来校区)等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 11 12 该区域 108 13 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:天义园生鲜购物中心,幸福路副食商场等; 491个超市:昊斌便利店星星连锁,优品便利店等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 491 该区域 4 512

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:十月大唐,艾伦亭等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 33

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