北斗新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市铁西区城建开发有限责任公司
物业公司小区自主物业
小区地址铁西区兴工街北一路
附近学校爱贝迪幼儿园,兴工一校,沈阳市第十二中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
10345元/㎡本周挂牌均价
0.25%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
北斗新苑户型主要有50平-71平的的二居 。 一居(1) 二居(20) 三居(2) 1室1厅1卫·59.50㎡朝南
2室1厅1卫·70.00㎡南北通透
2室1厅1卫·61.70㎡南北通透
2室1厅1卫·59.80㎡朝南
3室1厅1卫·77.00㎡3室1厅1卫·83.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22楼龄
该房源楼龄22年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：重型文化广场,北二路等；110个公交站：小北一路颂工街,兴工街北一路站等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 110 该区域 3 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有232个幼儿园：爱贝迪幼儿园,童馨等； 32个小学：兴工一校,步云山路小学等； 43个中学：沈阳市第十二中学,沈阳市第四十三中学实验校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 232 32 43 该区域 162 28 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：千姿汇,博曼广场等； 1598个超市：旺客便利店,易活便利店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 1598 该区域 36 1099休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有159个公园：霁虹文化园,克俭公园等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 159 该区域 106本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91374.html
