北华城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁北华房地产开发有限公司
物业公司辽宁北华房地产开发有限公司
小区地址兴工北街73号
附近学校童馨朵朵幼儿园,勋望小学,雨田实验中学
风水大事记
2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
10399元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
北华城户型主要有59平-88平的的二居 。 一居(8) 二居(18) 三居(4) 1室0厅0卫·26.00㎡朝北
1室1厅1卫·32.05㎡朝南
1室1厅1卫·43.65㎡朝南
2室1厅1卫·70.36㎡朝西
2室1厅1卫·64.00㎡朝南
2室1厅1卫·82.81㎡东南
3室1厅1卫·110.00㎡南北通透
3室2厅1卫·110.00㎡南北通透
3室2厅1卫·110.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.5，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 28楼龄
该房源楼龄13年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司辽宁北华房地产开发有限公司
硬件设施
5.5容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：沈阳站,云峰北街等；122个公交站：兴工街北二路站,兴工街北三路站等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 122 该区域 3 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有232个幼儿园：童馨朵朵幼儿园,博莱德幼儿园(中海园)等； 38个小学：勋望小学,兴工一校等； 36个中学：雨田实验中学,沈阳市南昌中学(太原校区)等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 232 38 36 该区域 181 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：华润·沈阳站都市购物广场,潮汇店等； 1672个超市：喵姜便利店,京东便利店萍园便利店等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 1672 该区域 31 1131休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有139个公园：沈阳站西广场,沈阳站东广场等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91410.html
