北陵社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
小区地址沈阳市皇姑区北陵大街泰山街
附近学校皇姑区实验幼儿园,辽宁省实验学校,辽宁省实验中学
小区风水评分
价格指数
10951元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
北陵社区户型主要有40平-50平的的一居 。 一居(3) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·42.00㎡1室1厅1卫·40.00㎡
1室1厅1卫·50.00㎡
2室1厅1卫·52.56㎡
南北通透
2室1厅1卫·50.00㎡3室1厅1卫·86.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24楼龄
该房源楼龄22年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：北陵公园,中医药大学等；69个公交站：北陵公园站,北陵公园地铁口等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 69 该区域 4 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有136个幼儿园：皇姑区实验幼儿园,育为幼儿园等； 26个小学：辽宁省实验学校,泰山路小学等； 24个中学：辽宁省实验中学,英翰外国语学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 136 26 24 该区域 139 23 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：百货商场,平和堂等； 872个超市：大城小市超市,乐天百货(北陵大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 872 该区域 13 834休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有95个公园：皇姑环卫园,老年园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91419.html
