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沈阳风水

滨湖丽园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

滨湖丽园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

小区地址

沈河区西滨河路62号

附近学校

育才双语幼儿园,文艺路第二小学教育集团顺通校部,沈阳市第七中学主校区

小区风水评分

价格指数

11477元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

滨湖丽园户型主要有204平-204平的的四居 。 四居(1) 4室2厅2卫·204.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄20年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 20.1

物业服务

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:青年公园,青年大街等;117个公交站:西滨河路风雨坛街,辽宁奉天中医院等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 117 该区域 4 117

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有160个幼儿园:育才双语幼儿园,五爱幼儿园(顺通路)等; 45个小学:文艺路第二小学教育集团顺通校部,沈河区教师进修学校附属学校等; 43个中学:沈阳市第七中学主校区,沈阳市第七中学南校区等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 160 45 43 该区域 156 44 40

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 48 0 该区域 46

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有67个购物中心:道济商城,蓝天婚庆用品广场等; 1428个超市:俪园便利店,东洲超市顺通店等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 67 1428 该区域 65 1396

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有302个公园:青年湖,土耳其罗马洞米白洞等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 302 该区域 251

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