伯爵源筑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业沈阳万恒易赛房地产开发有限公司
物业公司沈阳万恒易赛房地产开发有限公司
小区地址新优街5号（高迎路与新优街交汇处西北侧）
附近学校千百朵幼儿园,浑南区第三小学,东北育才外国语学校
风水大事记
2011年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
12569元/㎡本周挂牌均价
7.85%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,L型厨房二居
伯爵源筑户型主要有64平-113平的户型方正,L型厨房的二居 、116平-139平的户型方正,U型厨房的三居 、51平-51平的户型方正,客厅朝南的一居 。 一居(1) 二居(13) 三居(18) 1室1厅1卫·51.51㎡2室2厅1卫·64.19㎡
2室2厅1卫·108.00㎡
2室2厅1卫·113.00㎡
3室2厅2卫·133.00㎡
3室2厅2卫·116.00㎡
3室2厅2卫·133.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄7年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 10.7物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司沈阳万恒易赛房地产开发有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：世纪大厦,彩霞街等；57个公交站：新优街世纪路站,糖厂子站等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 57 该区域 3 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：千百朵幼儿园,浑南区彩虹幼儿园等； 10个小学：浑南区第三小学,五三乡糖厂子完全小学等； 9个中学：东北育才外国语学校,东北育才学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 10 9 该区域 90 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：天惠广场,万象·九宜城等； 372个超市：弦频便利店,生活圈超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 372 该区域 12 336休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：五里台教堂,浑河堡教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91657.html
