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沈阳风水

长白新城小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

长白新城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳市和兴房地产开发有限公司

物业公司

长白物业

小区地址

辽宁省沈阳市东陵区长白西路39号

附近学校

袋鼠妈妈幼儿园,南京一校(长白岛二分校),沈阳市南昌中学(长白岛校区)

小区风水评分

价格指数

11738元/㎡

本周挂牌均价

7.82%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(20) 三居(2) 1室1厅1卫·56.00㎡

朝东

2室2厅1卫·76.80㎡

南北通透

2室2厅1卫·99.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·77.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄17年,比9%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 10.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

长白物业

硬件设施

3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;45个公交站:万科城站,万科城西等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 1 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有113个幼儿园:袋鼠妈妈幼儿园,太阳睿思幼儿园等; 17个小学:南京一校(长白岛二分校),沈阳铁路第五小学长白岛二分校等; 14个中学:沈阳市南昌中学(长白岛校区),沈阳市和平区第一三四中学长白校区等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 17 14 该区域 98 15 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:华润·长白万象汇,沈阳维华集团等; 449个超市:靓琦超市,慈善爱家连锁超市等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 449 该区域 8 411

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个公园:长白岛内河公园,长白岛造梦乐园等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 42 该区域 41

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