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沈阳风水

承德社区小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

承德社区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区自主物业

小区地址

沈河区承德路8号15门

附近学校

金龙幼儿园(宗人府北巷),外来务工者子弟小学,沈阳市同泽女子中学

小区风水评分

价格指数

8830元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(5) 三居(3) 1室1厅1卫·38.00㎡

朝东

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·49.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·69.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·61.59㎡

东西通透

3室2厅2卫·136.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄23年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 18.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:怀远门,中街等;137个公交站:故宫西华门,中街等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 137 该区域 4 130

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有190个幼儿园:金龙幼儿园(宗人府北巷),东煤幼儿园等; 49个小学:外来务工者子弟小学,朝阳一校北校区等; 51个中学:沈阳市同泽女子中学,沈阳市第一四三中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 190 49 51 该区域 177 46 44

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 37

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有62个购物中心:兴隆大院,兴隆大家庭等; 1628个超市:爱民超市(沈阳路店),好生升便利店(正阳店)等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 62 1628 该区域 57 1491

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有270个公园:盛京旅游文化廣场,清代玉牒亭等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 270 该区域 238

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