承翰花样郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳承翰集团
物业公司沈阳承翰房地产开发有限公司
小区地址蒲城路5号（七星大街与蒲昌路交汇处西200米）
附近学校吴老师幼儿园,沈阳师范大学沈北附属小学,沈阳师范大学沈北附属学校中学部
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
7041元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打厨卫不对门,主卧朝南二居
承翰花样郡户型主要有62平-93平的厨卫不对门,主卧朝南的二居 、46平-58平的南北通透,餐客分离的一居 。 一居(21) 二居(22) 1室1厅1卫·48.87㎡西北
1室1厅1卫·48.84㎡西北
1室1厅1卫·56.35㎡朝南
2室2厅1卫·86.01㎡南北通透
2室2厅1卫·86.01㎡南北通透
2室2厅1卫·79.00㎡西南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 28楼龄
该房源楼龄7年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 8.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司沈阳承翰房地产开发有限公司
硬件设施
2容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：师范大学,航空航天大学等；57个公交站：蒲昌路盛京大街,辽北中医院等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 57 该区域 1 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：吴老师幼儿园,睿思儿童成长教育中心等； 3个小学：沈阳师范大学沈北附属小学,朝阳一校沈北分校等； 7个中学：沈阳师范大学沈北附属学校中学部,沈阳师范大学沈北附属中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 3 7 该区域 62 2 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：淘乐新天地,荣信·淘乐新天地等； 74个超市：乐滢滢日杂店,万亿隆精品烟酒茶行等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 74 该区域 7 310休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：朴园,青杨林公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91938.html
