春江花月A区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳春江置业发展有限公司
物业公司沈阳凯莱物业管理有限公司
小区地址沈阳市铁西区艳欣街58号
附近学校今日阳光幼儿园,路官小学,沈阳市培英中学西校区
小区风水评分
价格指数
10111元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
春江花月A区户型主要有60平-150平的的二居 。 一居(6) 二居(28) 三居(6) 1室2厅1卫·53.00㎡南北通透
1室1厅1卫·60.06㎡朝南
1室1厅1卫·59.15㎡朝南
2室1厅1卫·61.00㎡朝南
2室1厅1卫·65.00㎡南北通透
2室1厅1卫·86.44㎡南北通透
3室1厅1卫·149.00㎡南北通透
3室2厅1卫·132.63㎡南北通透
3室2厅1卫·134.50㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 22楼龄
该房源楼龄14年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司沈阳凯莱物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：滑翔,吉力湖街等；118个公交站：城东湖街细河北路,路官一街等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 118 该区域 3 132教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有232个幼儿园：今日阳光幼儿园,金月亮双语幼儿园等； 31个小学：路官小学,沈阳市铁西区艳粉街第一小学等； 24个中学：沈阳市培英中学西校区,沈阳市培英中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 232 31 24 该区域 249 35 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：WS时代广场,宸宁时光城等； 1227个超市：天来福超市,佐客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 1227 该区域 26 1417休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：杜法神道长,十里花海等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91972.html
