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沈阳风水

春江花月B区小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

春江花月B区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳春江置业发展有限公司

物业公司

沈阳凯莱物业管理有限公司

小区地址

南滑翔路与艳欣街交汇处

附近学校

今日阳光幼儿园,路官小学,沈阳市培英中学西校区

小区风水评分

价格指数

9415元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

春江花月B区户型主要有50平-66平的的一居 。 一居(14) 二居(8) 三居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

1室1厅1卫·58.64㎡

朝南

1室1厅1卫·57.80㎡

朝南

2室1厅1卫·105.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·80.75㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.25㎡

朝南

3室2厅2卫·104.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·118.24㎡

南北通透

3室1厅1卫·93.90㎡

南北通透

5室2厅2卫·140.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄14年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 17.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

沈阳凯莱物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:滑翔,吉力湖街等;123个公交站:今日阳光家园,艳粉新村(艳粉街)等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 123 该区域 3 132

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有239个幼儿园:今日阳光幼儿园,红盛幼儿园等; 31个小学:路官小学,沈阳市铁西区艳粉街第一小学等; 25个中学:沈阳市培英中学西校区,沈阳市培英中学等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 239 31 25 该区域 249 35 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:WS时代广场,宸宁时光城等; 1319个超市:乐嘉福超市,佳佳生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 1319 该区域 26 1417

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:杜法神道长,十里花海等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 43

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