春田小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市大发建筑工程公司
物业公司沈阳市大发物业经营中心
小区地址北文萃路20号
附近学校沈河区文萃幼儿园(北文萃路),南塔街小学,沈阳二中
小区风水评分
价格指数
9112元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(8) 三居(12) 四居(2) 2室2厅1卫·105.00㎡南北通透
2室2厅1卫·109.57㎡南北通透
2室2厅1卫·82.15㎡东西通透
3室2厅2卫·121.00㎡南北通透
3室2厅2卫·186.30㎡南北通透
3室2厅1卫·104.00㎡南北通透
4室2厅2卫·174.00㎡南北通透
4室2厅2卫·161.54㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23楼龄
该房源楼龄23年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 20.4物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司沈阳市大发物业经营中心
硬件设施
4容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：市图书馆,工业展览馆等；75个公交站：沈阳教育学院站,五爱街北文萃路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 75 该区域 4 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：沈河区文萃幼儿园(北文萃路),北部战区总医院幼儿园等； 29个小学：南塔街小学,文萃小学等； 27个中学：沈阳二中,开发区韩亚日语学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 29 27 该区域 127 32 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 35购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：佳兆业广场,奥莱工厂店(茂业天地金廊店)等； 857个超市：联众便利店(北文萃路店),益百佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 857 该区域 46 1683休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有101个公园：七彩阶梯,科普公园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 153本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91982.html
