大都会公元小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别大平层,商业,商用公寓
开发企业沈阳新兴置业有限公司
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
小区地址怒江街与崇山路交汇处北行500米（老辽大北侧）
附近学校青华幼儿园,珠江五校,沈阳市虹桥中学(东校区)
风水大事记
2018年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
24373元/㎡本周挂牌均价
2.42%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南三居
大都会公元户型主要有100平-170平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、64平-64平的户型方正,厨卫不对门的一居 、82平-82平的户型方正,三开间朝南的二居 。 一居(1) 二居(1) 三居(5) 1室1厅1卫·64.00㎡2室2厅1卫·82.00㎡
3室2厅2卫·177.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·137.00㎡南北通透
3室2厅2卫·135.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为7，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄2年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费3.75元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业服务有限公司
硬件设施
7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：百鸟公园,淮河街沈医二院等；79个公交站：怒江北街新开河站,怒江街新开河等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 79 该区域 5 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有173个幼儿园：青华幼儿园,睿一清华幼儿园等； 27个小学：珠江五校,泰山路小学等； 25个中学：沈阳市虹桥中学(东校区),沈阳市体育陆上运动学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 173 27 25 该区域 180 33 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：万隆商场,维华商业广场等； 961个超市：兔喜快递超市,兔悠便利店(大都会公园店)等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 961 该区域 29 1199休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有80个公园：于洪怒江东公园,党校东广场等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 112本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92020.html
