大西电业园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁山川房地产开发有限公司
物业公司辽宁鸿达物业服务有限公司
小区地址沈河区南一经街民辉巷
附近学校爱心启蒙幼儿园,沈阳市实验学校小学一部,沈河区启智实验学校
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
16519元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
大西电业园户型主要有0平-114平的的二居 。 二居(11) 三居(1) 2室1厅1卫·117.00㎡东南
2室1厅1卫·114.00㎡西南
2室1厅1卫·94.00㎡西南
3室2厅1卫·142.42㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为6.2，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 6.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 20楼龄
该房源楼龄19年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司辽宁鸿达物业服务有限公司
硬件设施
6.2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：青年大街,青年公园等；127个公交站：十一纬路二经街站,大西菜行东等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 127 该区域 5 131教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有155个幼儿园：爱心启蒙幼儿园,宝乐宝幼儿园等； 49个小学：沈阳市实验学校小学一部,沈阳市实验学校小学二部等； 47个中学：沈河区启智实验学校,沈阳市实验学校中学二部等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 155 49 47 该区域 163 48 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 57 0 该区域 55购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有93个购物中心：华强商业中心,沈阳百联购物中心等； 1638个超市：叮咚到家便利店(大西店),Ding-dong便利店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 93 1638 该区域 80 1649休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有320个公园：大西边门公园,居安亭等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 320 该区域 298本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92041.html
