当代程式小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁远吉房屋开发有限公司
物业公司小区自主物业
小区地址马路湾中华路105号巷
附近学校中华路幼儿园(南昌街),和平二校,东北育才学校
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12162元/㎡本周挂牌均价
5.12%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
当代程式户型主要有60平-63平的的二居 。 一居(20) 二居(3) 1室1厅1卫·41.57㎡朝北
1室1厅1卫·41.57㎡朝北
1室1厅1卫·37.95㎡朝北
2室1厅1卫·60.00㎡2室1厅1卫·62.00㎡
2室1厅1卫·63.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 22楼龄
该房源楼龄13年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：太原街,南市场等；121个公交站：马路湾(中华路),中华路和平大街等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 121 该区域 3 119教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有171个幼儿园：中华路幼儿园(南昌街),沈阳市和平区马路湾中心幼儿园等； 39个小学：和平二校,和平一校教育集团马路湾分校等； 39个中学：东北育才学校,东北中山中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 171 39 39 该区域 188 37 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 51购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：钻石商业广场,新世界百货(中华路店)等； 1493个超市：我的家便利店,朴益堂超市等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 1493 该区域 54 1546休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有201个公园：红色育才纪念馆,化石馆等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 201 该区域 165本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92050.html
