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沈阳风水

钓鱼台七号小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

钓鱼台七号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

中色发展投资有限公司

物业公司

中色发展物业公司

小区地址

玉屏二路17号

附近学校

大拇指幼儿园(砂山街),铁路实验小学教育集团(河北街分校),铁路五校教育集团砂山四校

风水大事记

2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10258元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

钓鱼台七号户型主要有114平-143平的的三居 。 二居(8) 三居(23) 2室1厅1卫·77.14㎡

朝南

2室1厅1卫·78.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

西北

3室2厅2卫·139.26㎡

南北通透

3室2厅2卫·138.00㎡

朝南

3室2厅2卫·124.27㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率70%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 70 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄13年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 16.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

中色发展物业公司

硬件设施

3.6

容积率

70%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;68个公交站:钓鱼台七号,砂山街玉屏二路等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有133个幼儿园:大拇指幼儿园(砂山街),迎春幼稚园等; 23个小学:铁路实验小学教育集团(河北街分校),河北一校等; 8个中学:铁路五校教育集团砂山四校,沈阳市外国语学校等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 133 23 8 该区域 150 28 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:顺民心农贸百货美食商场,华润·长白万象汇等; 678个超市:胜鑫达超市,泓亿超市等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 678 该区域 24 989

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个公园:罗士圈生态公园,长白岛森林公园等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 47 该区域 87

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