东大智慧园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳东大房屋开发有限责任公司
物业公司无物业公司
小区地址沈河区小西路87-1号
附近学校沈阳回民幼儿园,北一经小学,沈阳市共青团实验中学
小区风水评分
价格指数
9108元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
东大智慧园户型主要有155平-155平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 四居(2) 2室2厅2卫·162.00㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·179.86㎡
南北通透
3室2厅2卫·155.00㎡3室2厅2卫·155.00㎡
4室2厅2卫·190.00㎡
4室4厅4卫·248.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄17年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业公司无物业公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：市府广场,怀远门等；145个公交站：小西路,市府恒隆广场等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 145 该区域 5 135教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有178个幼儿园：沈阳回民幼儿园,沈阳市回族幼儿园等； 60个小学：北一经小学,中山路小学等； 52个中学：沈阳市共青团实验中学,沈阳市第一六五中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 178 60 52 该区域 176 50 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 52 0 该区域 46购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：市府恒隆广场,新华国金广场等； 1771个超市：新天地超市(小西路店),Ole超市(恒隆店)等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 1771 该区域 64 1636休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有299个公园：中国古代碑志展,商鼎周彜等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 299 该区域 251本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92165.html
