洮昌花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳东环置业有限公司
物业公司沈阳东环物业管理有限公司
小区地址大东区机校街9号
附近学校菁华园双语幼稚园,合作小学,沈阳五十中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
8254元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(2) 二居(37) 三居(7) 1室1厅1卫·51.19㎡南北通透
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·110.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·120.42㎡南北通透
2室2厅1卫·110.00㎡南北通透
3室2厅1卫·151.00㎡南北通透
3室2厅1卫·130.00㎡南北通透
3室2厅1卫·145.83㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄23年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司沈阳东环物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：合作街,东北大马路等；109个公交站：洮昌小区站,洮昌小区(文华园西区)等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 109 该区域 3 101教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有202个幼儿园：菁华园双语幼稚园,菁华幼儿园等； 36个小学：合作小学,辽三小学教育集团(合作校区)等； 27个中学：沈阳五十中学,沈阳市第五中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 202 36 27 该区域 205 33 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：美美购物中心(吉祥二路),吉祥购物等； 1340个超市：幸福生活晨旺超市,欧来客便利店(洮昌店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 1340 该区域 24 1202休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有140个公园：春华园,辽沈晚报文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 140 该区域 101本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92293.html
