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沈阳风水

繁荣新都小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

繁荣新都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳市铁西区城建开发有限责任公司

物业公司

天方物业

小区地址

铁西区保工南街125号

附近学校

娃哈哈幼儿园,沈阳市铁西区保工街第五小学,沈阳市铁西区高中创新实践学校

风水大事记

2009年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

8996元/㎡

本周挂牌均价

0.92%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

繁荣新都户型主要有0平-73平的的二居 。 一居(5) 二居(37) 三居(2) 1室1厅1卫·53.60㎡

朝南

1室1厅1卫·51.00㎡

朝南

1室1厅1卫·70.66㎡

东北

2室1厅1卫·54.50㎡

朝南

2室1厅1卫·52.00㎡

朝南

2室1厅1卫·58.00㎡

西南

3室1厅1卫·77.11㎡

南北通透

3室0厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄13年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

天方物业

硬件设施

2.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:沈辽路,滑翔等;158个公交站:南十三路保工街,南十三路齐贤街站等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 158 该区域 3 132

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有262个幼儿园:娃哈哈幼儿园,鑫之宝·本真国际幼儿园等; 35个小学:沈阳市铁西区保工街第五小学,齐贤二校等; 27个中学:沈阳市铁西区高中创新实践学校,体育运动学校等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 262 35 27 该区域 227 32 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:WS时代广场,维华商业广场(铁西店)等; 1480个超市:鑫鑫繁荣超市,祥宇超市星星连锁等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 1480 该区域 27 1312

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个公园:北京曹兴堂(沈阳铁西店),十里花海等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 45 该区域 55

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