方迪大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别商住楼
开发企业沈阳方迪房地产发展有限公司
物业公司暂无信息
小区地址和平区西塔街
附近学校沈阳市和平区朝鲜族幼儿园,南京一校西塔分校,沈阳市南昌中学
风水大事记
2003年 竣工时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
8083元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
方迪大厦户型主要有0平-115平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 2室2厅1卫·123.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·93.00㎡
3室1厅1卫·115.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率18%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 11楼龄
该房源楼龄18年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.4容积率
18%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；112个公交站：储备局站,三洞桥等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 112 该区域 2 111教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有201个幼儿园：沈阳市和平区朝鲜族幼儿园,芯芯幼儿园等； 40个小学：南京一校西塔分校,全国最具影响力小学等； 47个中学：沈阳市南昌中学,沈阳市朝鲜族第六中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 201 40 47 该区域 204 42 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 50购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：韩百商场B座,韩百商场等； 1652个超市：鑫鸿轩便利店,鑫洪轩超市等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 1652 该区域 61 1716休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有186个公园：皇姑屯事件发生地,俄罗斯墓地礼堂等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 186 该区域 189本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92327.html
