天缘雅居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
小区地址铁西区艳欣街和红粉路交汇处
附近学校今日阳光幼儿园,路官小学,沈阳市培英中学西校区
小区风水评分
价格指数
9475元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
天缘雅居户型主要有56平-126平的的二居 。 一居(1) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·53.00㎡2室2厅1卫·115.00㎡
2室2厅1卫·115.00㎡
2室2厅1卫·123.00㎡
3室2厅2卫·148.00㎡
3室1厅1卫·77.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄17年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.5物业服务
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：滑翔,沈辽路等；123个公交站：艳欣街红粉路,今日阳光家园等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 123 该区域 3 132教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有249个幼儿园：今日阳光幼儿园,天使之翼幼儿园(艳欣园)等； 34个小学：路官小学,沈阳市铁西区艳粉街第一小学等； 27个中学：沈阳市培英中学西校区,沈阳市培英中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 249 34 27 该区域 249 35 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：WS时代广场,维华商业广场(铁西店)等； 1390个超市：鑫升级彩霞姐超市,晓慧便利店等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 1390 该区域 26 1417休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：杜法神道长,十里花海等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92369.html
