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沈阳风水

铁路里小区小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

铁路里小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

沈铁物业

小区地址

铁西区北一东路霁虹街

附近学校

爱贝迪幼儿园,兴工一校,沈阳市第十二中学

小区风水评分

价格指数

10220元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

铁路里小区户型主要有56平-60平的的二居 。 一居(4) 二居(12) 三居(3) 1室1厅1卫·30.04㎡

朝南

1室1厅1卫·36.44㎡

朝东

1室1厅1卫·37.44㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.60㎡

东西通透

2室1厅1卫·45.85㎡

南北通透

2室1厅1卫·54.25㎡

朝南

3室1厅1卫·70.69㎡

南北通透

3室1厅1卫·59.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·77.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄22年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 14.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

沈铁物业

硬件设施

4

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:重型文化广场,北二路等;114个公交站:小北一路颂工街,兴工街北一路站等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 114 该区域 3 94

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有239个幼儿园:爱贝迪幼儿园,童馨等; 34个小学:兴工一校,兴工一校光明校区等; 41个中学:沈阳市第十二中学,沈阳市第一二七中学(北校区)等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 239 34 41 该区域 162 28 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 48 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:千姿汇,博曼广场等; 1637个超市:民为天惠民便利店,双海超市等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 58 1637 该区域 36 1099

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有157个公园:霁虹文化园,云峰园等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 157 该区域 106

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