外滩叁号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁东大房地产开发有限公司
物业公司荣鹏物业
小区地址和平区长白四街229号
附近学校优爱国际幼稚园,和平一校长白岛一分校,沈阳市第一二六中学长白岛校区
风水大事记
2012年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
17292元/㎡本周挂牌均价
2.48%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打厨卫不对门,主卧朝南二居
外滩叁号户型主要有44平-112平的厨卫不对门,主卧朝南的二居 、112平-137平的厨卫不对门,主卧朝南的三居 、29平-53平的厨卫不对门,户型方正的一居 。 一居(17) 二居(34) 三居(23) 1室1厅1卫·42.83㎡1室1厅1卫·39.31㎡
朝北
1室1厅1卫·43.00㎡东北
2室2厅1卫·90.82㎡2室2厅1卫·100.88㎡
2室2厅1卫·90.63㎡
东南
3室2厅2卫·126.00㎡3室2厅2卫·134.90㎡
3室2厅2卫·112.15㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.1，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 34楼龄
该房源楼龄6年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司荣鹏物业
硬件设施
4.1容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：长白南；61个公交站：长白四街长白中路站,丽岛路长白四街等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 61 该区域 1 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：优爱国际幼稚园,紫微幻竹幼儿园等； 19个小学：和平一校长白岛一分校,和平一校等； 17个中学：沈阳市第一二六中学长白岛校区,沈阳市南昌中学(长白岛校区)等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 19 17 该区域 98 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：维华商业广场(长白岛店),沈阳维华集团等； 379个超市：勿忘我便利店(外滩叁号北),利英便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 379 该区域 8 411休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个公园：和众人口文化公园,三只松鼠等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92480.html
