万和阁小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别公寓
开发企业沈阳万和阁置业有限公司
物业公司万和阁物业
小区地址皇姑区黄河南大街12号
附近学校昆山中心幼儿园,昆山三校,沈阳市南昌中学
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8313元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
万和阁户型主要有49平-110平的的一居 。 一居(5) 二居(9) 三居(5) 1室1厅1卫·55.66㎡朝北
1室1厅1卫·57.92㎡1室1厅1卫·54.85㎡
2室2厅1卫·114.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·114.49㎡南北通透
2室2厅1卫·72.43㎡3室2厅1卫·126.44㎡
南北通透
3室2厅1卫·126.44㎡南北通透
3室2厅1卫·126.80㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 27楼龄
该房源楼龄16年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司万和阁物业
硬件设施
6容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：岐山路,沈阳北站等；123个公交站：第四医院南门,第四医院南站等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 123 该区域 4 93教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有186个幼儿园：昆山中心幼儿园,沈阳市皇姑区红苹果幼儿园(沈阳万佳医院东)等； 43个小学：昆山三校,和平区团结路小学等； 46个中学：沈阳市南昌中学,沈阳市第一二六中学哈尔滨路校区等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 186 43 46 该区域 211 31 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：成宝百货商场,成宝韩国城等； 1570个超市：金涵涵自选超市,幸福生活(尚品便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 1570 该区域 35 1303休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有147个公园：皇姑清真寺,碧塘公园等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 147 该区域 92本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92510.html
