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沈阳风水

万和花园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

万和花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳万能国宅开发有限公司

小区地址

和平区砂山街89号

附近学校

范比迪幼儿园砂山分园,砂山街第四小学,铁路五校教育集团砂山四校

小区风水评分

价格指数

6816元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

万和花园户型主要有0平-138平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄11年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 16.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;84个公交站:万和花园站,玉屏路砂山街等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有144个幼儿园:范比迪幼儿园砂山分园,绿景幼儿园(河北街)等; 24个小学:砂山街第四小学,铁路五校教育集团砂山四校等; 15个中学:铁路五校教育集团砂山四校,沈阳市第一三四中学教育集团浑河湾分校等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 144 24 15 该区域 150 28 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:顺民心农贸百货美食商场,阳光城集团阳光荟购物中心(筹建中)等; 849个超市:百家乐超市(砂山街店),嘉隆可购之超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 849 该区域 24 989

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个公园:福音堂,砂山基督教等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 53 该区域 87

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