学府雅园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳永兴房地产开发有限公司
物业公司沈阳长建物业管理有限公司
小区地址崇山东路与松花江街的交汇处
附近学校辽河第二幼儿园,童晖中英文小学,沈阳市光明中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
12076元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
学府雅园户型主要有71平-95平的的二居 。 一居(1) 二居(14) 三居(3) 1室1厅1卫·71.00㎡2室1厅1卫·57.70㎡
西北
2室1厅1卫·58.44㎡朝西
2室1厅1卫·95.78㎡南北通透
3室2厅2卫·131.89㎡南北通透
3室1厅1卫·102.00㎡3室1厅1卫·102.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 26楼龄
该房源楼龄18年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司沈阳长建物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：陵东街,中医药大学等；96个公交站：华商晨报,崇山路松花江东街等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 96 该区域 5 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有166个幼儿园：辽河第二幼儿园,教育局前新幼儿园等； 37个小学：童晖中英文小学,童晖小学(北校区)等； 25个中学：沈阳市光明中学,沈阳飞跃实验高中(北校区)等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 166 37 25 该区域 172 33 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：沈阳天地,天润广场等； 1116个超市：学府旅社超市,联佳家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 1116 该区域 25 1167休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有116个公园：三道堂,宁山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 116 该区域 129本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93589.html
