王府花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳房隆房产开发有限公司
物业公司小区自主物业
小区地址沈河区沈阳路206-1号
附近学校中街幼儿园,朝阳一校北校区,沈阳市第一四三中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9573元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
王府花园户型主要有144平-144平的的三居 。 二居(9) 三居(5) 四居(2) 2室2厅1卫·118.00㎡南北通透
2室2厅1卫·126.06㎡南北通透
2室2厅1卫·129.81㎡南北通透
3室1厅2卫·160.35㎡南北通透
3室2厅2卫·165.60㎡南北通透
3室2厅2卫·180.32㎡南北通透
4室2厅2卫·171.00㎡南北通透
4室2厅2卫·171.41㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 22楼龄
该房源楼龄17年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
0.4容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中街,东中街等；143个公交站：商业城,故宫东华门等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 143 该区域 4 130教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有202个幼儿园：中街幼儿园,哈佛宝宝幼儿园(南顺城路)等； 49个小学：朝阳一校北校区,朝阳一校等； 42个中学：沈阳市第一四三中学,沈阳市同泽女子中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 202 49 42 该区域 177 46 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：星汇广场,HK01流行馆等； 1571个超市：旅顺食品超市,铭瑞鑫超市等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 1571 该区域 57 1491休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有229个公园：抚近门,抚近门古文化城等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 229 该区域 238本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92676.html
