万柳塘小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司自主物业
小区地址东陵区万柳塘路91号
附近学校小哈津幼儿园(富民街),泉园小学,沈阳市第九中学
小区风水评分
价格指数
8166元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(7) 二居(19) 三居(3) 1室1厅1卫·38.75㎡西南
1室1厅1卫·43.22㎡南北通透
1室1厅1卫·41.00㎡南北通透
2室1厅1卫·56.14㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡东西通透
2室1厅1卫·64.07㎡南北通透
3室2厅1卫·97.50㎡南北通透
3室1厅1卫·79.90㎡南北通透
3室1厅1卫·67.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 25楼龄
该房源楼龄21年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：泉园；96个公交站：南塔电子市场,富民街万柳塘路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 96 该区域 2 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有137个幼儿园：小哈津幼儿园(富民街),未来之星幼儿园(文富北路)等； 38个小学：泉园小学,大南三校等； 30个中学：沈阳市第九中学,沈阳市第八中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 137 38 30 该区域 116 25 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：步阳商业广场,润达商贸城等； 1022个超市：雨凡超市,高发便利店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 1022 该区域 26 707休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有172个公园：怡静园,健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 172 该区域 93本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92636.html
