万隆阁小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万能国宅开发有限公司
物业公司自有物业公司
小区地址和平区砂山街91号
附近学校范比迪幼儿园砂山分园,砂山街第四小学,铁路五校教育集团砂山四校
小区风水评分
价格指数
7708元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
万隆阁户型主要有120平-122平的的二居 。 一居(1) 二居(9) 三居(6) 1室1厅1卫·38.00㎡朝南
2室1厅1卫·62.04㎡南北通透
2室1厅1卫·52.55㎡南北通透
2室1厅1卫·122.66㎡西南
3室1厅2卫·164.00㎡南北通透
3室2厅2卫·138.00㎡南北通透
3室2厅2卫·146.35㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19楼龄
该房源楼龄19年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.3物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司自有物业公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：万和花园站,玉屏路砂山街等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有141个幼儿园：范比迪幼儿园砂山分园,绿景幼儿园(河北街)等； 24个小学：砂山街第四小学,铁路五校教育集团砂山四校等； 15个中学：铁路五校教育集团砂山四校,沈阳市第一三四中学教育集团浑河湾分校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 141 24 15 该区域 150 28 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：顺民心农贸百货美食商场,阳光城集团阳光荟购物中心(筹建中)等； 845个超市：优客便利店,百家乐超市(砂山街店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 845 该区域 24 989休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：福音堂,砂山基督教等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92638.html
