万新东苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁万新房地产开发有限公司
物业公司小区自主物业
小区地址大东区工农路267号
附近学校七彩阳光幼儿园,辽沈街第二小学(工农路校区),辽二教育集团工农路校区
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
8283元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
万新东苑户型主要有89平-127平的的三居 。 一居(3) 二居(13) 三居(7) 1室2厅1卫·66.13㎡南北通透
1室1厅1卫·54.00㎡朝南
1室1厅1卫·46.72㎡2室1厅1卫·59.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·63.70㎡朝南
2室1厅1卫·51.36㎡朝南
3室2厅1卫·103.50㎡南北通透
3室2厅1卫·112.25㎡3室2厅1卫·120.37㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 27楼龄
该房源楼龄16年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
1.5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：东北大马路,滂江街等；100个公交站：工农路东辽街,东北大马路明堂街等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 100 该区域 2 99教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有192个幼儿园：七彩阳光幼儿园,沈阳市大东区花儿朵朵幼儿园(圆缘雅居东)等； 22个小学：辽沈街第二小学(工农路校区),辽沈一校等； 28个中学：辽二教育集团工农路校区,沈阳市博才中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 192 22 28 该区域 190 23 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：乐都汇,ROOM 707等； 1003个超市：诚信达超市,尚捷便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 1003 该区域 20 1036休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：奉海铁路局旧址,观法阁等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 74本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92660.html
