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沈阳风水

文艺花园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

文艺花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海先达房地产发展有限公司

物业公司

自主物业

小区地址

沈河区文艺路27号

附近学校

鑫宝贝幼儿园(文艺路80巷),沈河区文艺路第二小学教育集团(行知校部),沈阳市第八十二中学校区

小区风水评分

价格指数

9600元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

文艺花园户型主要有0平-175平的的四居 。 一居(2) 二居(4) 三居(5) 四居(3) 1室1厅1卫·39.98㎡

朝东

1室1厅1卫·57.00㎡

朝南

2室1厅1卫·61.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·106.00㎡

朝南

2室1厅1卫·118.96㎡

南北通透

3室2厅1卫·141.10㎡

南北通透

3室2厅1卫·141.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅1卫·155.80㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·175.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄15年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 19.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:工业展览馆,青年公园等;107个公交站:省医院,小南边门等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 107 该区域 3 110

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有147个幼儿园:鑫宝贝幼儿园(文艺路80巷),沈河区文艺二校幼儿园(行知部)等; 42个小学:沈河区文艺路第二小学教育集团(行知校部),大南三校等; 36个中学:沈阳市第八十二中学校区,沈阳七中文艺路学校等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 147 42 36 该区域 159 41 36

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有59个购物中心:新兴商业中心,美博广场等; 1234个超市:新天地超市(省医院店),省医便利店等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 59 1234 该区域 50 1236

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有203个公园:王玄宫,福祠等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 203 该区域 193

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