卧波苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳龙升房地产发展有限公司
物业公司沈阳龙澳房产置业发展有限公司
小区地址南五马路185巷9号
附近学校沈阳市青少年宫实验幼儿园,望湖路小学教育集团(文化路分校),沈阳市回民中学
风水大事记
2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
18174元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
卧波苑户型主要有0平-231平的的三居 。 三居(6) 四居(5) 3室2厅2卫·239.00㎡南北通透
3室2厅2卫·305.00㎡南北通透
3室2厅2卫·240.00㎡南北通透
4室1厅2卫·304.00㎡南北通透
4室2厅2卫·283.00㎡南北通透
4室2厅2卫·278.47㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 23楼龄
该房源楼龄20年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司沈阳龙澳房产置业发展有限公司
硬件设施
4容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：工业展览馆,南市场等；92个公交站：南湖公园(建设银行),方型广场等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 92 该区域 1 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：沈阳市青少年宫实验幼儿园,和平区教育局蓝天幼儿园等； 35个小学：望湖路小学教育集团(文化路分校),望湖路小学等； 34个中学：沈阳市回民中学,沈阳市第一三四中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 35 34 该区域 126 32 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 39购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：七七商城,久栖中古97vintage等； 1077个超市：佐客便利店(泰宸湖畔佳园店),绿叶子便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 1077 该区域 41 1090休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有145个公园：方型广场,鹿群广场等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 133本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92785.html
