梧桐园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁丰大房屋开发有限公司
物业公司沈阳市房实物业管理有限责任公司
小区地址大东区合作街118
附近学校小苹果艺术幼儿园,上园一教育集团园二校区,沈阳市一一一中学
风水大事记
2000年 开工时间 2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8447元/㎡本周挂牌均价
11.33%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
梧桐园户型主要有0平-102平的的三居 。 一居(3) 二居(21) 三居(7) 1室2厅1卫·64.00㎡南北通透
1室0厅1卫·55.00㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·77.27㎡
南北通透
2室2厅1卫·104.00㎡南北通透
2室2厅1卫·125.00㎡南北通透
3室2厅1卫·133.00㎡南北通透
3室2厅1卫·121.80㎡南北通透
3室2厅1卫·102.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25楼龄
该房源楼龄20年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司沈阳市房实物业管理有限责任公司
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：合作街,北塔等；89个公交站：合作街上园路,上园路合作街站等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 89 该区域 2 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有197个幼儿园：小苹果艺术幼儿园,小苹果学前等； 23个小学：上园一教育集团园二校区,上园一校教育集团等； 22个中学：沈阳市一一一中学,北大营学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 197 23 22 该区域 188 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：沈阳皇姑万象汇,天义园生鲜购物中心等； 930个超市：今日便利店,梧桐园便利店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 930 该区域 6 897休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：合作街文化广场,上园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 62本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92791.html
