五彩园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳广信房地产开发有限公司
物业公司沈阳广信物业管理有限公司
小区地址于洪区白山路20号
附近学校五彩新村博士幼儿园,黄山路小学,北陵中学
风水大事记
2002年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
8545元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
五彩园户型主要有138平-178平的的三居 。 二居(9) 三居(17) 四居(6) 五居(4) 2室2厅1卫·109.00㎡南北通透
2室2厅1卫·108.00㎡南北通透
2室2厅1卫·120.00㎡南北通透
3室2厅2卫·144.19㎡南北通透
3室2厅2卫·147.19㎡南北通透
3室2厅2卫·138.00㎡南北通透
4室3厅2卫·144.00㎡南北通透
4室3厅2卫·164.34㎡南北通透
4室3厅2卫·198.00㎡南北通透
5室3厅3卫·230.14㎡南北通透
5室3厅3卫·160.00㎡5室2厅2卫·157.04㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 30楼龄
该房源楼龄19年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.6物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司沈阳广信物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：陵西,三台子等；66个公交站：白山路川江街,五彩新村站等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 3 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：五彩新村博士幼儿园,辽宁省人民政府机关幼儿园川江分园等； 14个小学：黄山路小学,川江小学等； 12个中学：北陵中学,沈阳市第一一〇中学等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 14 12 该区域 143 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：祥云商城,阳光百分百(新湖国际南门)等； 554个超市：五彩综合便利店,大生活超市(川江街店)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 554 该区域 10 690休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：千林百荷宫,三台故里等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92818.html
