五里河家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁融川房地产开发有限公司
物业公司辽宁帅宾物业管理有限公司
小区地址文安路56号
附近学校美国幼儿园,望湖路小学教育集团青年大街分校,沈阳市第二十中学三好分校
风水大事记
2003年 竣工时间 2003年 开盘时间小区风水评分
价格指数
9599元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
五里河家园户型主要有0平-199平的的二居 。 一居(4) 二居(6) 三居(8) 四居(2) 1室1厅1卫·508.00㎡朝南
1室1厅1卫·42.50㎡朝北
1室1厅1卫·33.26㎡朝北
2室1厅2卫·112.00㎡南北通透
2室1厅1卫·72.60㎡朝南
2室1厅1卫·68.90㎡朝南
3室2厅2卫·199.00㎡南北通透
3室2厅2卫·154.44㎡东南
3室2厅2卫·199.22㎡南北通透
4室2厅2卫·111.77㎡南北通透
4室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 29楼龄
该房源楼龄19年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.7物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司辽宁帅宾物业管理有限公司
硬件设施
0.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：市图书馆,五里河等；47个公交站：世茂百货,市儿童活动中心等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 3 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：美国幼儿园,贝一国际幼儿园等； 23个小学：望湖路小学教育集团青年大街分校,华新国际实业有限公司华新园小学等； 17个中学：沈阳市第二十中学三好分校,开发区韩亚日语学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 23 17 该区域 108 23 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：世茂·商都,友谊商城等； 606个超市：新世茂超市,优百惠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 606 该区域 44 671休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有74个公园：东北传媒文化广场,儿童足球公园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 91本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92855.html
