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沈阳风水

喜地宏城小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

喜地宏城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁百满房地产开发有限公司

物业公司

沈阳百满物业有限公司

小区地址

于洪街道红旗台

附近学校

智敏幼儿园,红旗小学,沈阳市第五十六中学

风水大事记

2006年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

喜地宏城户型主要有0平-88平的的二居 。 一居(2) 二居(7) 三居(4) 1室2厅1卫·71.25㎡

南北通透

1室1厅1卫·50.63㎡

2室1厅1卫·131.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·85.00㎡

南北通透

2室1厅2卫·60.52㎡

南北通透

3室2厅2卫·144.21㎡

南北通透

3室2厅2卫·111.71㎡

南北通透

3室2厅2卫·131.63㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄11年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 12.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

沈阳百满物业有限公司

硬件设施

1.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;16个公交站:西湖俪景东,红旗台等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 1 52

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:智敏幼儿园,元程双语幼儿园等; 5个小学:红旗小学,大兴小学校等; 5个中学:沈阳市第五十六中学,沈阳市体育特色学校等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 5 5 该区域 105 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 147个超市:晥江超市,青青草原综合超市等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 147 该区域 4 471

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:四海四平梨树开原,阁音观等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 24

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