先达文萃苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司沈阳先达物业管理有限公司
小区地址沈河区文萃路173号
附近学校溪林幼儿园,沈河区文化路第二小学,沈阳市第一四五中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
8801元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
业主说
secondhouse129389886
业主 2018-07-24 小区很清静，人文环境好，房子质量好，户型格局好！secondhouse129389886
业主 2018-07-22 先达文萃苑是2000年交付使用的小区，人文环境不错，房子质量与格局非常好，尤其是顶层的举架高大3米4，南北通透，宽敞明亮，三个卧室有两间面积17米，一间14米，所有的空间都很大，而且公摊面积小，是现在楼盘中少见的房源！美中不足没有电梯，老年人居住有点困难！如果三口之家居住此房，对孩子的活动与成长大有益处，可以任意安排所需要的空间，是一个比较明智的选择！查看全部
户型分析
一居(1) 二居(14) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·83.10㎡
南北通透
2室2厅1卫·83.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
3室2厅2卫·157.28㎡南北通透
3室2厅2卫·133.13㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄22年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司沈阳先达物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：江东街,泉园等；67个公交站：银河丽湾,富民街银河丽湾等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 67 该区域 2 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：溪林幼儿园,天坛宝宝双语艺术幼儿园等； 19个小学：沈河区文化路第二小学,沈河区泉园第二小学等； 17个中学：沈阳市第一四五中学,京师高级中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 19 17 该区域 119 25 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：润达商贸城,步阳商业广场等； 602个超市：益康日用百货商行,鑫达旺超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 602 该区域 42 721休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：五里河滑雪大厅,益乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 85本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92986.html
